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烟台买房限购政策,外地人和本地人在烟台买房条件及限购政策

更新:2019-08-16 15:19:48 高考升学网

烟台买房限购吗?外地人在烟台买房需要具备什么条件?

对于这两个问题,经过我多方询问及浏览烟台政府所发部的文件,整理了如下资料。

2019年烟台买房限购政策,外地人和本地人在烟台买房条件及限购政策

首先:烟台买房是不限购的,这一点确定无疑。

第二:外地人想要在烟台买房,需具备这几个条件:

1.买房家庭需提供在烟台连缴1年以上的社保缴纳证明;

2.具备正当有效的身份证明及婚姻状况证明;

3.购房家庭有稳定的经济来源和按时还贷的能力;

3.借款人具备良好的银行信用记?#23478;?#21450;还款意愿;

4.买房家庭具备支付所购房屋首期购房款能力。

在烟台买房政策
1、在烟台购买第一套住房,原政策规定:对超过144㎡的住房,税率为3%,新政策不再划分144㎡界限,统一规定为90㎡以上的住房,税率为1.5%。对于购买第二套?#32435;?#24615;住房的家庭,原政策规定:90㎡及以下住房,税率为3%,新政策为1%;原政策规定90㎡以上的住房,税率为3%,新政策为2%。
2、二套房首付可申请到4成,利率上浮10%,“如首套房贷款已还清,第二套可算作为首套房。首套房贷目前执行基准利率。”
3、新购买的烟台商品住房,必须获得不动产权证满3年之后,才能转让/出售,这就说明新房源在获得不动产登记证满3年之前,是不允许对外交易的。
4、此外,如果你在其他城市?#20040;?#27454;买过一套住房,并且符合以上的购买条件,想要在烟台买房,首付款要在60%及以上,同?#20445;?#36151;款利率也要上浮60%。如果在烟台的周边城市贷款买过一套住房,并且符合以上买房条件,想在烟台再贷款买房,首付款要60%以上,包括60%,贷款利率上浮10%。

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